福岡市都心部を中心に賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を行っているGood(グッド)不動産です。

事業内容

物件紹介(一例)

  • コンダクト福岡東
  • コンダクト福岡東

    博多区豊

    (マンション)

  • ディー・ウイングタワー
  • ディー・ウイングタワー

    中央区大名

    (マンション)

  • ティサージュ平尾
  • ティサージュ平尾

    中央区平尾

    (マンション)

  • メトロポール
  • メトロポール

    中央区大名

    (店舗)

  • 福岡ニッセイビル
  • 福岡ニッセイビル

    中央区薬院

    (オフィス)

  • エンシェント山荘通り
  • エンシェント山荘通り

    中央区平尾

    (マンション・自宅)

管理メニュー

  • オーナー様のニーズに応じて、一般管理一括借上のいずれかが選択可能です。
  • 一般管理の中でも3タイプのメニューが選択できますので、オーナー様のニーズに即した管理受託が可能です。
  • 一括借上の査定も無料です。新築・既築を問わずご相談できます。
一般管理
  • 総合管理業務(すべてに適用可)
  • 集金管理業務(既存物件に限る)
  • 賃貸借専任媒介管理(既存物件に限る)

一般的な管理業務メニューは総合管理業務となります。管理料は稼動賃料の5%です。
賃料収益は全てオーナー様に送金しますので、高稼働が期待できる物件については、一般管理を推奨しています。

原則、総合管理でお願いしておりますが、既存物件に限り、集金管理や専任媒介のみで管理をお受けすることも可能です。

一括借上
  • 総合管理業務(すべてに適用可)
  • 集金管理業務(既存物件に限る)
  • 賃貸借専任媒介管理(既存物件に限る)

パートナー企業である、日本管理センター株式会社のSSL(スーパーサブリース=一括借上)を利用した一括借上付きの管理になります。

SSLは、保険付収益分配型一括借上長期保証システムのことで、長期的かつ安定的に物件収益が得られるシステムです。

毎月、定額で保証賃料が送金されます。また、収益ベースが契約稼働賃料を上回った場合の余剰金については、借上率に応じて収益が分配されます。
一般的に、一般管理と比較して手残り収入は少なくなる傾向にあります(都心部にある、高稼働の物件においては特に)ので、採用にあたっては、査定書を十分ご確認下さい。

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