福岡市都心部を中心に賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を行っているGood(グッド)不動産です。

事業内容

賃貸管理事業|プロパティマネジメント

プロパティマネジメント

ビルメンテナンス

リーシングマネジメント

Good不動産のプロパティマネジメント

入居者募集
最新の市況データを多角的に分析し、効果的なリーシング戦略を策定、提案致します。自社仲介店舗による入居斡旋や、仲介会社専用サイトやSUPER開TEL君の活用、また各協力仲介会社と連携し、アグレッシブなリーシングを行います。
建物管理
中・長期的な視点から費用対効果を考慮し、修繕や改装を提案致します。専有部、共用部問わず、様々な物件のイメージアップを図ります。
入居者サービス
24時間365日の入居者様の生活をサポートします。また、更新時期には入居者様からの要望や満足度等把握のためのアンケートを実施します。
レポート業務
オーナー様の適正な事業判断のサポートの為に、週間、月間報告にてリーシング状況、建物や設備の状況などのご報告を行います。豊富な経験と実績に基づき精度の高いレポートを提出いたします。

Good不動産のPM(プロパティマネジメント)

当社では豊富な経験と実績に基づいた各種提案を行っています。

【キャッシュフロー改善】

  • 稼働改善…長期空室対策、キャンペーン提案・実施、モデルルーム、共用部改修など
  • 収益の創出…太陽光パネルの設置、コインパーキング導入、屋上アンテナ設置、自動販売機設置など
  • コストコントロール…BM見直しや水光熱費などのランニングコスト、費用対効果の検証、原状回復費の負担割合調整など
【運営効率改善】

  • 定例会実施…情報・問題の共有による運営効率UP
【物件イメージアップ】

  • 共用部…エントランスホールへのイスやテーブル設置によるコミュニティスペース創出
  • 入居者サービス…クリスマス、正月など季節イベントの飾りつけ
  • 空室管理…募集中の空室への内覧セット(ウェルカムボード、スリッパ、メジャー等)を設置しイメージアップ、定期的な空室清掃の実施

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