福岡市都心部を中心に賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を行っているGood(グッド)不動産です。

事業内容

BLOCK / HOUSE


BLOCK/HOUSE ブロックハウスとは…

株式会社Good不動産が企画する、コンクリートブロック造(CB造)による投資用戸建賃貸の商標です。

(商標登録第5804917号)

駐車場3台分の土地に建築。CB造のオシャレな戸建賃貸。

投資用戸建賃貸とは?
不動産を第三者に貸し出し、家賃収入を得ることを目的にして所有する物件を不動産投資物件といいます。この投資物件には、1棟売りマンションやアパート、ワンルーム分譲や長屋など様々な種類がありますが、そのうち一戸建て住宅を貸出対象にした物件のことを『投資用戸建賃貸』と呼んでいます。現在市場にある戸建賃貸物件はそのほとんどが木造または軽量鉄骨造となっており、CB造の戸建賃貸はほぼ存在していません。

ブロックハウスの特徴

※耐震等級3とは、極めてまれに(数百年に一度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊しない程度の強さです。

入居者ターゲット
“BLOCK/HOUSE”の性能
耐震性 住宅性能評価(Lv1~3)で最高ランクのLv3を取得。
耐久性 耐用年数は木造22年、軽量鉄骨造27年に対し、CB造は38年
耐火性 RC造と同じ耐火構造であり、RC造と同等の耐火性能がある。
遮音性 高密度で重厚な型枠CBにより、RC造と同様の遮音性となる。
気密性 高密度で重厚な型枠CBにより、木造より省エネ効果が高い
耐風性 住宅性能評価(Lv1~2)でLv1を取得。
施工性 小運搬が可能で、既成市街地の建替や、不整形、狭小地での施工も可能
仮設足場が無い場所でも部屋内からの施工が可能。
環境性 保護仮設・支保工および廃材が減少し、産業廃棄物の抑制、熱帯雨林の保護
(合板型枠使用量の減少)等、地球環境の改善に適した工法
維持管理 内外装の仕上材(クロス)がない為、原状回復費が低減
“BLOCK/HOUSE”の物件紹介
物件名:BH飯倉
所在地:福岡市早良区飯倉4丁目
地積:124.21²(37.53坪)
用途:一低+近商(59%、119%)
構造規模:CB造2階建て
タイプ:2LDK×2戸  駐車場:各戸1台
賃料:11万円(共益費・P込)×2戸
価格:48,000千円(税込)※土地代含む
“BLOCK/HOUSE”の物件紹介
物件名:BH柳河内
所在地:福岡市南区柳河内1丁目
地積:86.11²(26.04坪)
用途:一低+一住宅(54.12%、115.45%)
構造規模:CB造2階建て
タイプ:3LDK×1戸  駐車場:2台
賃料:12.5万円(共益費・P込)
価格:30,000千円(税込)※土地代含む

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